בקצרה: שכן מתחיל לבנות על הגג? צלמו עכשיו ובדקו את הטאבו. אם אין לו הצמדה — הוא בונה שלא כדין. ניתן לבקש צו מניעה זמני שיעצור את הבנייה תוך ימים. אל תחכו — עלות הריסה עולה ככל שהבנייה מתקדמת.

למי שייך הגג — ואיך בודקים

בוקר אחד שמעתם קולות קדיחה מהגג. שכן הקומה האחרונה מתחיל לבנות. "יש לי זכות" הוא אומר. האם יש?

לפי חוק המקרקעין, תשכ"ט-1969, הגג של בניין מגורים הוא בדרך כלל רכוש משותף של כל בעלי הדירות. כל בעל דירה שותף בגג, בחלק יחסי לשטח דירתו — כלומר, השכן מהקומה האחרונה לא יותר בעלים מכם.

אלא אם — הגג הוצמד לדירה מסוימת ורשום כך בצו הבית המשותף בטאבו. זה קורה לעיתים עם עליות גג. בדיקה בטאבו (אונליין, כ-15 ש"ח) תגלה מיד מה הסטטוס.

בנייה על גג: מה מותר ומה אסור

בנייה על גג ללא הסכמה מתאימה — עלולה להיות עבירה על כמה חוקים:

בלי הסכמה ובלי היתר — הרשות תדרוש הריסה, ועל חשבונכם.

עליית הגג: זכויות ספציפיות

עליית הגג (הדירה מעל הקומה האחרונה, שלעיתים היא מחסן או חלל לא בנוי) — מהווה לעיתים קרובות נכס נפרד בטאבו. מי שמחזיק בזכויות עליית הגג:

גג סולארי: האם אפשר להתקין פאנלים

שאלה שחוזרת: האם ניתן להתקין פאנלים סולאריים על גג משותף?

שכן בנה על הגג בלי רשות — כך עוצרים אותו

הטעות הנפוצה: לחכות. כל שבוע שעובר, הבנייה מתקדמת ועלות ההריסה עולה — ולפעמים בית המשפט מסרב להורות על הריסה בדיעבד כשהבנייה כבר שלמה.

📌 זווית מקצועית — לעורכי דין

הבהרה משפטית: המידע במאמר זה נועד לצרכי מידע כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי, חוות דעת או תחליף להתייעצות עם עורך דין. כל מקרה ייחודי ויש לבחון אותו לגופו. אין ליישם את המידע ללא ייעוץ משפטי פרטני.